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Living Water Resorts发布Bear Estate扩展详情以正确更新社区

Living Water Resorts Releases Bear Estate Expansion Details To Properly Update The Community

Living Water Resorts发布Bear Estate扩展详情
正确更新社区

- 2018年8月10日(科林伍德,ON) -

最近在科林伍德进行总体规划目的地旅游开发项目下一阶段的最终场地规划审批申请引起了邻近住宅业主的兴趣和质疑。最近代表一些居民的媒体发布包括明显错误的关键点,因此误导了不经意的观察者和读者。

这个主要的旅游酒店项目被称为“活水度假村和水疗中心”,通过提供现代化的酒店套房,一流的餐厅,水疗,健身,码头和会议室设施,吸引了来自世界各地的游客。这些现有设施是多阶段总体规划开发的一部分,其规划和审批流程可追溯到2004年,并提供酒店类型用途的建议。第一个场地规划协议经过彻底的技术审查后,于2006年得到了该镇的批准。

这个项目背后的开发者和梦想家是Larry Law。拉里对科林伍德在1992年购买Cranberry Inn和高尔夫球场并不陌生。尽管当时科林伍德正处于严重的经济衰退期,拉里可以看到该镇有可能恢复。通过在1990年代投资改进和开发新单位,拉里帮助科林伍德发出了重要的“我们开放营业”的信息。事实上,拉里建造了大部分现有住宅区,位于Living Waters项目的北面。

拉里是科林伍德最大的雇主之一,拥有500多名员工。各种度假村,酒店,水疗中心和相关设施也对当地的财产税基础做出了重大贡献。拟议的扩建将增加对当地经济的贡献。拉里为他回馈社区,创造就业机会和建设更美好的地方的记录感到自豪。

不幸的是,拉里提出的增加急需的会议和会议空间的建议遭遇了最近媒体发布所反映的对事实的混淆和误解。不幸的是,拉里在今年6月和7月曾两次与两个相邻的共管公寓董事会及其经理会面,但不能同意他们要求将其建议增加到三层的高度。现有分区允许的空间减少五分之二根本不可行。

如上所述,该提案的一些重要方面正在使用主要在“SOS”横幅下流传的不正确信息进行描述。例如,额外的会议和会议楼层将建在现有的贝尔庄园建筑物上,建筑物的足迹不会扩展到环境土地或相关的缓冲区。需要明确的是,建议不是要靠近任何挫折区域,这意味着将保留现有的15米缓冲区内现有的1.2米建筑物挫折。这不是“SOS”材料中反映的事实。事实上,SOS误导性地观察到建议的建筑物将建在离湿地边界1.2米的地方。这是不正确的。

关于环境区域,开发用地靠近与乔治亚湾海岸相关的湿地。通过以前的批准建立了现有的15米缓冲区到附近环境区的挫折,包括景观种植。如上所述,根据当前提案,这一挫折和景观缓冲将得到尊重。保留15米缓冲区的这一事实在SOS传播的材料中未得到承认。另外,同样的挫折适用于北方现有的社区,因为它们具有相同的生态特征。

环境审查和批准机构(Nottawasaga Valley Conservation Authority或NVCA)于2006年批准了这一15米挫折。该批准是基于计划和环境影响研究(EIS),旨在评估环境领域和发展的潜在影响。 EIS更新后的符号是拟建的开发区域不存在鳄龟的栖息地。由进行EIS的合格人员进行的这种观察被SOS误解,并以一种导致SOS不正确的声明的方式报告EIS认为该地区不存在这样的栖息地。需要明确的是,EIS指出,在拟议的开发区域内不存在这样的栖息地。

在环境问题上,原始的EIS已有十多年的历史,可以准确描述拟议开发区的生态环境。没有任何改变影响既定的生态环境。湿地边界保持不变,15米缓冲区得到尊重和保留,拟议的开发区域没有扩大。 SOS断言该地区的生态特征是截然不同的,这与EIS更新完全相反。 EIS更新的作者在最近提交给规划部门的后续信件(来自Hensel)中明确提出了这些要点 (见PDF链接) 这些都清楚地计算并显示在他的计划上。这与报道的350号码相反。尽管如此,该项目必须符合分区法律停车要求。

Living Water Resort and Spa及其相关设施已成为过去14年来开发和完善的分阶段总体规划的一部分。支持该项目的物理和财务规划尊重该镇批准的官方计划和分区条例。官方计划是该镇的长期规划工具,并将这些土地指定为“度假商业”。根据这一指定,这些土地在社区内具有长期计划的功能,为度假村居民,游客和游客提供商业开发的地点。同样地,土地划为「度假商业」地带,并可容许多种用途,其中包括便利店,会议中心,酒店及汽车旅馆。土地的整体土地使用目的和功能在批准的公共规则和条例中有明确规定。没有提议或意图规避或忽视既定的规则和规定。这种做法对拉里来说没有任何意义,拉里一直是社区的长期合作伙伴,并且长期计划留在社区。

拉里致力于遵守城镇规章制度。关于增长,发展和投资的重要决策是在这些规则和法规的基础上做出的。这些规则和条例的适用必须基于真实和公平。真理与公平需要基于事实的公开对话。

Larry以创业为己任,以服务为宗旨,通过诚信,诚实,公平,尊重和关怀帮助社区建设更美好的地方。但令人遗憾的是,很明显,真相与公平被压制,在没有透露和理解事情的全部细节的情况下引发公众反对。我们是否可以信任让所有审批机构的工作人员根据现行规则和条例进行审批?人们遵守现行的规章制度是公平的。拉里和他的团队仍然相信,在审查拟议的发展计划时,城镇职员和理事会将遵守这些基本原则。